A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezi a devizahitelezés szabályozását

Ez nagyon kemény. A jegybankelnöknek és a monetáris tanácsnak jó egészséget és nagy akaraterőt kívánok, hogy ezt végig tudják vinni.

Az MNB javaslatának összefoglalása

	Hitel típusa	MNB-javaslat
Minden háztartási hitel esetén max. törlesztés-jövedelem arány		havi nettó 250 ezer Ft jövedelemig*:	havi nettó 500 ezer Ft jövedelemig*:	havi nettó 500 ezer Ft jövedelemtől*:
	Forint Euro Egyéb deviza	30 százalék 23 százalék 15 százalék	40 százalék 31 százalék 20 százalék	50 százalék 38 százalék 25 százalék
Háztartási jelzáloghitel esetén max. hitel-fedezetarány	Forint Euro Egyéb deviza	70 százalék 54 százalék 35 százalék
Gépjárművásárlás finanszírozása esetén max. hitel-fedezetarány	Forint Euro Egyéb deviza	80 százalék 62 százalék 40 százalék

Rövid kommentár: ez rövidtávon az ingatlanárak csökkenéséhez vezet, hiszen ez erősen visszafogja a spekulatív jellegű (alacsony hitel-fedezetarányú) ingatlanvásárlást és a kompulzív fogyaszást. Másrészt viszont ez a típusú hitelkihelyezés erősen visszaszorult az utóbbi időben, így valószínűleg ez a lehető legjobb időpont ennek a szabályozásnak bevezetésére.

Feltehetőleg minden politikai erő támadni fogja, hiszen az ő céljaik szempontjából egy hitelből finanszírozott látszatkonjunktúra legalább annyira jó, mint egy igazi, és aki ezt megakadályozza, az természetes ellenség. A banklobbi ugyanígy kereszttűz alá fogja venni, hiszen így nem lehet magas kamatú / magas profittartalmú hiteleket folyósítani olyan embereknek, akik nem képesek azt visszafizetni, pláne nem ha egy spekulatív FX opciót is tartalmaznak beágyazva.

Hosszú távon viszont egy ilyen szabályozás megalapozhat egy kiszámítható hitelkörnyezetet, csökkentheti a forintkamatokat (hiszen nem kap boldog-boldogtalan hitelt, így csökken a kockázati prémium, társadalmi szinten pedig az infláció), továbbá stabilizálhatja a forintot a spekulatív támadások ellen.

Nem most kellett volna persze ezt elkezdeni, de jobb későn, mint soha, avagy Emmanuel Rahm (Obama elnöki hivatalvezetőjének) a szavaival élve: Soha ne hagyj egy komoly válságot veszendőbe menni!